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防渗漏设计防治措施

来源:  点击数:898次  时间:2021-12-07

近几年的高层住宅楼工程施工过程中,建筑工程管理者和技术工作人员高度重视高层住宅楼工程质量通病的预防,完善并推广了科学有效的高层住宅楼工程防渗漏施工技术措施。

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屋面防治措施

屋面渗漏

1、 根据建筑物的类别、重要程度和使用功能要求等合理确定屋面防水设防等级及防水方案。

基本设计规范

2、平屋面宜优先采用倒置式屋面,单坡宽度大于9m的屋面宜做结构找坡,找坡坡度不应小于3%。当采用建筑找坡时,找坡层应选用低吸水率的材料,坡度不小于2%。

3、保温材料宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等高效保温隔热材料;不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料。

4、注意出屋面的各种管道、排气道、女儿墙、砌筑分隔墙等与屋面交接处的防水处理。

屋面反坎结构一次成型

5、合理设计女儿墙做法

    (1)当女儿墙高度≤1200mm时,必须采用钢筋混凝土结构,墙厚不小于120mm,配筋有结构专业确定;

    (2)女儿墙高度>1200mm时,结构形式可按设计需要施工,当为填充砌体墙时,女儿墙下部混凝土反坎高度应不小于300mm,且要与屋面结构板一次性浇筑成型。

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外墙防治措施


外墙渗漏

1、 应根据建筑外墙的工程构造、建筑材料、立面高度、基本风压等因素,设置外墙防水及抗裂。

外墙防水构造

2、不同墙体材料交接处以及高度≥24m的外墙,应在找平层中铺设热镀锌钢丝网或耐碱玻纤网格布。

3、当外墙采用空心砖或加气块等墙体材料时,除了砌块龄期、强度应满足国家相关规范的要求,还应按规范要求满挂热镀锌钢丝网。

外墙防水构造

外墙挂网

4、砌体外墙找平层水泥砂浆强度等级不应低于M15,与墙体基层面的粘接不应少于0.4Mpa,砂浆内宜掺防水剂、抗裂剂或抗裂合成纤维等。

5、外墙从基层表面开始至装饰面层应留置分割缝,间隔宜为3X3m,可预留或后切、找平层,防水层,饰面层均应在相同位置留缝,缝宽不宜大于10mm小于5mm。

6、凸出外墙的腰线、空调板、雨篷板及凸窗上部等构件,在混凝土结构板根部做200mm高混凝土反坎应加强抗渗措施 。

反坎加强抗渗措施

7、砌体外墙时,为保证穿墙空调孔的防渗漏效果,采用预制混凝土块,强度等级C20,厚度同墙厚,长度、宽度尺寸均不得小于300mm,并符合砌块模数;预制混凝土内须预埋直径80的PVC管,PVC管应内高外低,内外高低差20mm。

预制混凝土块

8、混凝土结构外墙的脚手架、塔吊施工电梯等穿墙螺杆或悬挑型钢拆除后孔洞,当孔洞直径<100mm时,可采用聚合物水泥砂浆分次堵塞;当孔洞直径>100mm时,采用细石混凝土封堵;要求塞缝密实,表面压实抹平,两端应有节点加强密封措施。

外墙孔洞封堵

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门窗防治措施

门窗渗漏

1、注重洞口周边塞缝的处理,按照“室内高、室外低”的原则对外门窗的框体进行抹灰收口,最后在框体室外部分四周打硅酮耐候密封胶。

门窗塞缝

2、外门窗下框设置8mm宽泄水口,位置和数量应保证雨天排水通畅不积水;窗体设置不小于20%的排水坡度。

泄水孔

3、各檐口增加滴水线,可有效阻断雨水,减少雨水深入檐内,能有效规避泡水、渗漏情况。

铝模深化滴水线

滴水线

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卫生间防治措施


卫生间渗漏

1、卫生间地面应涂刷不少于2遍防水材料,防水层沿立面上翻高度应比地面完成面高250mm以上,淋浴室墙面防水层高于地面完成面1800以上。

    (1)防水层未覆盖的墙面及顶棚应考虑防潮构造,可采用防水砂浆作为防潮层;顶棚宜取消抹灰;

    (2)当卫生间隔墙采用加气混凝土砌块时,应墙面通高设防水层,避免墙面背面受潮;

    (3)防止穿墙管道周边渗漏的措施主要通过封堵管道周边空隙来实现,也可采用增设并用防水砂浆内外塞填密实的方法;

    (4)管周、管井、地漏等阴角部位须做圆角并施工防水附加层,防水附加层材料及做法与防水层相同,其延伸宽度不小于250mm,交接处面层排水坡度宜加大至5%。

防水涂料施工高度

穿楼板管道构造


2、卫生间设沉箱时应增加二次排水系统,有效疏导沉箱内的积水。

3、卫生间地面应采用防水砂浆找平或找坡,找坡找坪层最薄处比小于20mm,并坡向地漏等排水口,坡度不小于1%,严禁采用干硬性水泥砂浆做找平层并粘贴地砖,应以专用瓷砖接砂或水泥砂浆满贴施工。

4、卫生间楼板四周应做高度不小于200mm的混凝土反坎。反坎宜与结构楼板同时浇筑,确有困难时,可作为二次结构浇筑,浇筑前应对地面、墙面进行清理凿毛,反坎内设置厚2mm,预埋高50mm的止水钢板。

微型止水钢板防渗漏

外墙挂网

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地下室防治措施

地下室渗漏

1、遵守“防排结合、钢柔结合、因地制宜、综合治理”的原则进行地下室防水设计。

2、地下室防水以结构混凝土自防水为主,并根据防水等级结合其他的防水措施。防水混凝土结构厚度不应小于250mm,迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm;防水混凝土抗渗等级不得低于P6。

抗渗等级

3、结构自防水以外宜优先采用应水面柔性防水系统,背水面设防不利于保护结构主体,一般应优先采用迎水面设防。

迎水面设防


背水面设防

4、条件允许时,可考虑在底板上部设置疏水层 。

     (1)在做好底板外防水的前提下,底板上设置疏水层,可作为防止地下室积水的一道辅助措施,通过周边排水沟排除底板和侧壁渗透的水份,保持地面干爽整洁;

     (2)疏水层应具有足够强度,避免面层混凝土在汽车等重压下开裂变形。

疏水板施工

5、优先考虑防水层能与底板、侧壁满粘的防水材料及施工工艺。

满粘法施工示意

6、预铺反粘将覆有高分子自粘胶膜层防水卷材开铺在基层(垫层)上,然后浇筑结构混凝土,使混凝土浆料与卷材胶膜发生反应,紧密结合在一起形成整体防水系统的施工方法。

高分子自粘胶膜层防水卷材


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结语

      随着建筑新技术的推广,使建筑防渗漏技术也有了长足发展,同时其技术的重要性也开始凸显。这就要求我们从实际出发,善于接受在防渗漏方面的新技术,结合建筑工程的实际特点,设计出真正能够服务于建筑的防渗漏技术方案。